关于开展房地产开发企业资质管理工作检查的通知
发布时间: 2019-02-22 13:18????来源: ????阅读: 人次
关于开展房地产开发企业资质管理工作检查的通知?
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各县(市)、区建设局,东台、大丰市房管局,市直房地产开发企业:
? ? 为进一步加强房地产开发企业管理,规范房地产开发经营行为,依据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》,以及《江苏省实施<房地产开发企业资质管理规定>细则》的规定,结合我市实际,经研究,决定对全市房地产开发企业资质管理工作进行一次专项检查。现将有关事项通知如下:
? ? 一、检查的范围及主要内容
? ? 本次检查按照从简、效能的原则,重点检查全市范围内2008年4月30日前取得三级资质以上(含暂定级)《房地产开发企业资质证书》的房地产开发企业依法设立、规范经营情况;检查各县(市、区)房地产开发企业资质主管部门依法监督管理情况。
? ? 企业检查的内容主要包括:企业有无固定经营场所;是否抽逃注册资本;是否有满足资质等级标准规定的职称结构人数;是否正常发放和使用“两书”;是否运用房地产开发监管系统进行资质和项目管理,并通过系统真实及时向上级反映各种数据信息;是否按法律、法规规定程序办理各项建设手续;是否存在项目工程质量低劣,发生重大工程质量安全事故;是否存在违反国家强制性标准设计、施工;是否及时办理资质的复位、延长、核定、换证和变更等手续。
? ? 资质主管部门检查的内容主要包括:是否存在无资质经营和超越资质等级开发,出借、转让、出卖资质证书等情况;是否存在外地房地产开发企业未经备案进入本地开发的情况以及其他情况。
? ? 二、检查的方式及时间安排
? ? 本次检查工作从2007年4月中旬开始,8月底前结束。分三个阶段进行。
? ? 1、企业自查。5月31日前,由开发企业对照资质检查的有关规定及本通知要求,进行认真、细致、全面的自查,如实撰写自查报告,填写《房地产开发企业资质检查表》(从盐城建设网站上下载),报送属地县(市、区)房地产开发主管部门,市直房地产开发企业的自查材料和《房地产开发企业资质检查表》直接报我局城市拆迁与综合开发处。
? ? 实地检查时,企业还应当准备下列资料:经劳动部门备案的工程技术人员用工证明;《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》登记发放台帐;2007年度房地产开发投资情况及其项目立项、规划、施工许可、工程竣工验收有效证明材料和商品住宅销售台帐;开发项目基础设施和公建配套同步落实情况。
? ? 2、县(市)、区检查。各县(市)、区房地产开发主管部门于6月30日前对企业报送的材料进行审查,并组织力量对属地区域内所有开发企业排队摸底,逐一过堂,形成属地资质管理工作情况汇报材料。
? ? 3、组织互查。7月30日前,组织县(市)、区开发主管部门工作人员,对各县(市)、区房地产开发资质主管部门资质管理情况进行互查。实地检查(含市直房地产开发企业)按不低于30%的比例进行抽查。形成检查结果后予以通报,在盐城建设网站上公布,并作为以后资质管理工作的参考依据。涉及违法违规的企业,将视情节依法处理,落实整改措施。
? ? 三、有关要求
? ? 1、房地产开发企业要高度重视此次检查工作,严格按照规定的时间和程序要求,认真自查自纠,如实填报提供相关材料。
? ? 2、各县(市)、区房地产开发主管部门要落实专人负责,认真审核企业填报的材料,真实掌握企业的开发经营情况。同时,根据本地资质管理工作存在的薄弱环节,认真研究管理措施,制定切实可行的管理办法。
? ? 以上通知,希即贯彻执行。
附:房地产开发企业资质检查表
盐城市建设局
二OO八年四月十一日


?房地产开发企业资质检查表 (http://www.yccin.gov.cn/show_article.asp?arID=1008
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